Klatt Immobilien
Immobilien Verkaufen-Vermieten & Kaufen-Mieten
Herzlich willkommen
unser Immobilienbüro ist das Richtige für Ihre Immobilie. Jeder Eigentümer, Käufer oder Mieter, der sich mit dem Gedanken trägt, seine Immobilie zu verkaufen, zu vermieten oder zu mieten ist bei uns richtig. Bei der Beauftragung eines Maklers sollte die Entscheidung immer mit einem Wohlgefühl und Vertrauensverhältnis verbunden sein.
Wir bieten Ihnen: Für den Immobilienbesitzer und Mieter ist es stets wichtig, sich auf die Offenheit, Seriosität, Pünktlichkeit und Professionalität seines Maklers verlassen zu können und somit schnell den richtigen Käufer/Mieter zu finden.
- Wo gehn wir denn hin?
Immer nach Hause.-
Novalis (1772 - 1801), deutscher Dichter
Aktuelle Angebote
TOP Rendite, Büro-, Praxis - und Geschäftskoplex, Frankfurt, Faktor 14, 6.400.000 Euro
Secret Sale
Aus Diskretionsgründen keine weiteren Angaben. Bei Interesse lassen wir Ihnen weitere Unterlagen und ein ausführliches Exposé zukommen und vereinbaren mit Ihnen eine Besichtigung vor Ort! Bitte lassen Sie uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer zukommen.
Mehrfamilienhaus - Altbau – BESTLAGE – München, 16.300.000 Euro
Secret Sale
Aus Diskretionsgründen keine weiteren Angaben. Bei Interesse lassen wir Ihnen weitere Unterlagen und ein ausführliches Exposé zukommen und vereinbaren mit Ihnen eine Besichtigung vor Ort! Bitte lassen Sie uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer zukommen.
*** 1A-Bestlage Maxvorstadt, einzigartige, hochwertige 2,5 Zimmer Wohnung ***
Zum Kauf steht hier ein wunderschönes, einzigartiges Schmuckstück: eine lichtdurchflutete Zweieinhalbzimmerwohnung in zentraler Lage mit Blick auf die Theatinerkirche. Nur selten bekommt man auf dem Münchner Immobilienmarkt die Gelegenheit, ein solches Objekt in 1A-Lage zu erwerben. Die Wohnung mit geräumiger Wohnküche befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.
Sie betreten das Haus durch einen großzügigen Eingangsbereich, der weitere Weg führt durch ein schönes, einladendes Treppenhaus.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der helle Flur auf, von dem aus Sie in das Bad, die Wohnküche und die Zimmer gelangen. Die geräumige Wohnküche ist Richtung Innenhof (Norden) ausgerichtet. Die anderen beiden Zimmer (Schlaf- und Wohnzimmer) liegen Richtung Süden.
Die ganze Wohnung wurde 2023 neu und sehr hochwertig renoviert bevor der jetzige Mieter einzog. Alle Böden inkl. Flur erhielten einen hellen Massivholz-Eichenparkettbelag. Die große Wohnküche ist neu ausgestattet mit einer
modernen Einbauküche. Ebenso hell und freundlich ist das frisch renovierte Bad mit großer Dusche, WC und Waschbecken sowie einem Fenster zum Hinterhof. Das Haus wird mit Fernwärme beheitzt.
In der Wohnung befindet sich zudem eine Abstellkammer mit Tür. Zusätzlich gibt es ein trockenes Kellerabteil mit ca. 10 m².
Das Haus ist sehr gepflegt und weist keinen Renovierungsstau auf.
Zur Wohnung könnte eine Einzelgarage erworben werden.
Die derzeitigen Gemeinschaftsrücklagen des Hauses betragen ca. 50.000 €. (Momentane Zuführung der Rücklagen der Wohnung beträgt 44,72 Euro p./M.).
Die Wohnung im Herzen Münchens ist eine exzellente Kapitalanlage. Sie lohnt sich aber auch zur Eigennutzung durch Eigenbedarfskündigung mit einer gesetzlichen Kündigungsfrist von drei Monaten.
KP: 848.000 Euro
74m²
3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, vom Käufer zu zahlen
„PENTHOUSE DE LUXE“
Sie wohnen gerne ganz oben? Sie möchten Gäste empfangen, ohne gleich einen Blick ins Schlafzimmer zu gewähren oder sich
einfach mal auf Ihre Galerie-Etage zurückziehen?
Dann ist diese 6-Zimmer-Penthouse-Maisonette-Wohnung über drei Ebenen im Dachgeschoss wie für Sie gemacht. Sie genießen den Luxus, eine ganze Etage für sich und Ihre Familie nur mit Bädern,
Schlafzimmern und Ankleide zu bewohnen - in individuell gestaltbarer Ausstattung. Selbstverständlich verfügen Sie hier neben privatem Flair über besondere Privilegien, insbesondere einen eigenen
Liftzugang, einen partiellen Glasboden, elektrisch bedienbare Cabrio-Panorama-Fenster und exklusiven Weitblick!
Freie Grundrissgestaltung
Wohnen auf drei Ebenen, erreichbar über Ihren privaten Innenlift (Innerhalb des Penthouses) mit bis zu 240 m² Wohnfläche
- 12 m lichte Raumhöhe
- Zwei herrliche Dachterrassen
- Exzellente Ausstattung und luxuriöse Details wie Klimatisierung und ein Panorama-Cabrio-Dach mit Alpenblick
- KP 4.900.000 € zzgl. 3,57%Provision inkl. der ges. Mwst
6075M², Direkt an der A8 Attraktives Gewerbegrundstück Erbpacht 57 Jahre
Erbpacht auf 57 Jahre. Erbpachtzins p.a. 54.000€
Es bestehet ein Bebauungsplan: s. Anlage
GR: 3.000m²
GF: 6.000m²
max. Wandhöhe 8m
Wir bieten Ihnen ein vielseitiges zu bebauendes Gewerbegrundstück zur Miete (Erbpacht 57 Jahre) an das sich optimal für Gewerbegebiet aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe, (§8 Abs. 2 Nr .1 BauNVO) und Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude, (§ 8 Abs. 2 Nr. 2 BauNVO). gewerbliche Zwecke eignet.
Logistikbetriebe sind ausgenommen.
Adresse: Unteracherting, 83101 Frasdorf
Größe: 6075m²
Erbpachtzins p.a. 54.000€
Laufzeit: 57 Jahre (bis 17.05.2081)
Ablöse 150.000€
Die Provision 3,57% inkl. ges. Mwst 19% x 3.078.000 Euro Vetragswert (Vetragswert = 57Jahre Lauf Zeit x 54.000 €Zins p.a.) vom Käufer zu zahlen.
