Klatt Immobilien

Immobilien Verkaufen-Vermieten & Kaufen-Mieten

Herzlich willkommen

 

unser Immobilienbüro ist das Richtige für Ihre Immobilie. Jeder Eigentümer, Käufer oder Mieter, der sich mit dem Gedanken trägt, seine Immobilie zu verkaufen, zu vermieten oder zu mieten ist bei uns richtig. Bei der Beauftragung eines Maklers sollte die Entscheidung immer mit einem Wohlgefühl und Vertrauensverhältnis verbunden sein.

Wir bieten Ihnen: Für den Immobilienbesitzer und Mieter ist es stets wichtig, sich auf die Offenheit, Seriosität, Pünktlichkeit und Professionalität seines Maklers verlassen zu können und somit schnell den richtigen Käufer/Mieter zu finden.

 

- Wo gehn wir denn hin? 

Immer nach Hause.- 

Novalis (1772 - 1801), deutscher Dichter

 

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***Verkaufter Bauernhof Beispiel Exposé***
Einzigartig, idyllisch gelegener Bauernhof
Exposé_120060407_Fischbachau-4.pdf
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Aktuelle Angebote

TOP Rendite, Büro-, Praxis - und Geschäftskoplex, Frankfurt, Faktor 14, 6.800.000 Euro

Secret Sale

Aus Diskretionsgründen keine weiteren Angaben. Bei Interesse lassen wir Ihnen weitere Unterlagen und ein ausführliches Exposé zukommen und vereinbaren mit Ihnen eine Besichtigung vor Ort! Bitte lassen Sie uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer zukommen.

 

Mehrfamilienhaus - Altbau – BESTLAGE – München, 20.000.000 Euro

&

Schwabing - Mehrfamilienhaus - Altbau - Bestlage, 16.900.000 Euro

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Aus Diskretionsgründen keine weiteren Angaben. Bei Interesse lassen wir Ihnen weitere Unterlagen und ein ausführliches Exposé zukommen und vereinbaren mit Ihnen eine Besichtigung vor Ort! Bitte lassen Sie uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer zukommen.


*** Sehr schönes, ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Bergblick am Schliersee ***

Zum Verkauf steht hier ein sehr schönes, ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Bergblick und einem großen Garten im Ortsteil Schliersee-Neuhaus.

 

Sie erreichen das großzügig gelegene Grundstück über eine Sackgasse und können direkt in die zwei beheizbaren Garagen fahren. 

 

Von hier aus gelangen Sie in den Eingangsbereich. Ein separater Zugang führt zur Einliegerwohnung mit Bad. Zudem kommt man vom Eingang aus zum Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und einem Schwimmbad. Es schließen sich ein Büroraum, ein Gästezimmer und diverse Hauswirtschaftsräume an. Über den Zugang zum Keller betritt man die Heizung.

 

In das helle erste Obergeschoss gelangen Sie über eine Treppe. Von hier aus kommen Sie in die großzügig gestaltete Küche mit Speisekammer, begehbarem Kühlraum und direktem Übergang in das ca. 70 m² große, südlich ausgerichtete Wohnzimmer mit offenem Kamin. 

 

An das Wohnzimmer schließt sich ein großer Wintergarten mit direktem Zugang zu einer schönen Südterrasse an. Hier kann man den sensationellen Bergblick genießen. Im ersten Stock gibt es ein Gäste-WC, ein großes Badezimmer, ein Ankleidezimmer und den Masterbedroom.

 

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere bewohnbare Zimmer und ein Badezimmer, welche zum gemütlichen Wohnen genutzt werden können. 

 

Des Weiteren befinden sich noch fünf Zimmer (ca. 100 m²) als Ausbaureserve im Dachgeschoss. Um daraus Wohnfläche zu generieren, müssten eventuell größere Dachfenster eingebaut und eine Genehmigung der Gemeinde eingeholt werden (ohne Gewähr).

 

Das Haus besticht durch seine ruhige Alleinlage und das schöne Schwimmbad. Ein Highlight bildet der große Garten mit einer neu angelegten Südterrasse und dem beheizten Gewächshaus.

 

Das Objekt ist in einem guten Zustand, jedoch entsprechen die sanitären Anlagen, die Böden und Einbauten nicht einem modernen Wohnstandard. Hier wird eine Modernisierung und Raumgestaltung nach Ihren eigenen Wünschen notwendig sein.

 

Dies wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Das Haus ist sofort bewohnbar..

 

Dieses große Einfamilienhaus könnte auch gut als Mehrgenerationenhaus bewohnt werden.

 

Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrags über die o. g. Immobilie eine Provision von 3,57 % inkl. der ges. MwSt. von 19 % zu zahlen.

 

 



„PENTHOUSE DE LUXE“

Sie wohnen gerne ganz oben? Sie möchten Gäste empfangen, ohne gleich einen Blick ins Schlafzimmer zu gewähren oder sich einfach mal auf Ihre Galerie-Etage zurückziehen?

Dann ist diese 6-Zimmer-Penthouse-Maisonette-Wohnung über drei Ebenen im Dachgeschoss wie für Sie gemacht. Sie genießen den Luxus, eine ganze Etage für sich und Ihre Familie nur mit Bädern, Schlafzimmern und Ankleide zu bewohnen - in individuell gestaltbarer Ausstattung. Selbstverständlich verfügen Sie hier neben privatem Flair über besondere Privilegien, insbesondere einen eigenen Liftzugang, einen partiellen Glasboden, elektrisch bedienbare Cabrio-Panorama-Fenster und exklusiven Weitblick!

 

Freie Grundrissgestaltung

Wohnen auf drei Ebenen, erreichbar über Ihren privaten Innenlift (Innerhalb des Penthouses) mit bis zu 240 m² Wohnfläche

 

-       12 m lichte Raumhöhe

-       Zwei herrliche Dachterrassen

-       Exzellente Ausstattung und luxuriöse Details wie Klimatisierung und ein Panorama-Cabrio-Dach mit Alpenblick

-       KP 4.900.000 € zzgl. 3,57%Provision inkl. der ges. Mwst 

VERKAUF VON WOHNUNGEN 26qm -65qm

PENTHOUSE-WOHNUNG 230qm

(EINZELVERKAUF)

Thalkirchen/münchen

40 Wohnungnen

Das Gebäude besteht aus 39 Wohneinheiten, 1 Penthouse Wohnung und 13 Tiefgaragenplätze. Der Grundrisse der Wohnungen ist klassisch, praktisch und durchdacht.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Der Allgemeinheit steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über einen Balkon/Loggia. Die Wohnungen kann über einen Fahrstuhl erreicht werden.

 

Das Haus ist neu renoviert (Einbau einer neuen, energieeffizienten Gaszentralheizung mit Solarunterstützung, Neuanstrich Fassade und Treppenhaus, Neugestaltung Hof und Außentreppenaufgang). Diese Maßnahmen sind bereits durchgeführt. 

 

 

Kaufpreise: Die einzelnen Kaufpreise entnehmen Sie bitte der Preisliste die wir Ihnen gerne zukommen lassen.

Wohnungsverteilung:

1-Zimmer-Wohnungen 27,5 m², 31,40 m², 39,8 m² bis 42,40 m²

2-Zimmer-Wohnungen 46,30 m², 53,85 m², 57,50 m² bis 64,60 m²

5-Zimmer Penthouse-Wohnung 226 m²

 

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. 

Maklerprovision: 

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünfte, die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. 

Grundrisse ohne Maßstab. Für Flächenmaße werden keine Garantie gegeben. Exposéhaftung wird ausgeschlossen.

 

 

 

 


KAUFPREIS

5.500 - 8.000,- EUR p/qm

 

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch das Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.